地产基金设计中的激励制度、税收设计与夹层融资  

作　　者：吴逸轩 

机构地区：[1]华东政法大学律师学院,上海201600

出　　处：《纳税》2018年第26期3-4,共2页Tax Paying

摘　　要：对于地产基金结构设计中的重要条文,应注重基金激励制度、合理避税设计和新兴金融手段入手。激励制度应当选择激励强度β=0的固定费率标准,但是可以依据不同基金选择不同标准的固定管理费。对于结构层面上的设计,应当着重于税收结构分析,采用"股+债模式"进行设计,但设计时委托贷款不能再用,股东借款将成为其中构建债权结构的主要形式。对于新兴金融手段的尝试,REITs可以着重注意分级设计,用夹层融资的方式吸引资金进入。

关 键 词：地产基金 REITS 基金避税 夹层融资 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]