浅谈房屋买卖合同中居间人自我保护的合法途径  

作　　者：徐海健 

机构地区：[1]海南核电有限公司,海南昌江572733

出　　处：《职工法律天地（下）》2017年第4期192-192,共1页

摘　　要：房屋买卖居间合同是居间合同的一种，是指房地产经纪机构按照委托人的要求，在房地产买卖领域向其报告订立合同的机会或者为其提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，其中房地产经纪机构称为居间人，支付报酬的一方为委托人。在居间合同中委托人之所以承担给付报酬的义务，其目的就在于使居间人负担对待给付的义务，该对待给付的义务即为居间人提供的中介服务。该类合同最典型的法律特征是委托人给付居间报酬的义务具有不确定性。居间人报酬请求权的形成以实现居间合同的目的为前提，而居间人能否实现合同目的具有不确定性，因此委托人的给付报酬义务是否需履行也具有不确定性。本文就针对居间人报酬请求权的性质、实现条件、限制等问题做具体分析，以求在实践中为更好的保护居间人的报酬请求权发挥指导作用。

关 键 词：居间人 报酬请求权 不确定性 合同成立 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]