城市房价“高涨”的理性思考  

作　　者：刘卫东[1] 

机构地区：[1]浙江大学土地科学与不动产研究所

出　　处：《中国房地产》2017年第25期28-33,共6页China Real Estate

摘　　要：目前，国内不少城市商品房价格屡创新高。如上海黄浦区新房成交均价超过10万元/平方米，杭州市新房成交均价最高也达到了6万元/平方米以上。房价高涨引发了许多专家学者对于警惕房地产泡沫崩盘的呼吁，一些城市政府也相继推出房地产限购限贷政策。然而，对于房地产价格及其变化的合理性，似乎缺乏理性的分析。一、房地产价格上涨比房地产价格下降更加容易为人们所接受一般说来，房地产价格上涨比房地产价格下降更加容易为人们所接受。房地产价格高,是目前城市建设和发展水平的客观反映。城市房地产价格高，一般和城市规模、城市经济实力、城市居民经济收入、城市建设完备程度和城市投资环境吸引力等呈现正相关。

关 键 词：商品房价格 城市政府 理性 房地产泡沫 城市投资环境 价格下降 价格上涨 城市建设 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]