地方政府债务与房价水平的互动关系  

作　　者：葛成唯[1] 陈瑞[2,3] 严林[4] 廖秋仪 

机构地区：[1]对外经济贸易大学,北京100029 [2]北京大学经济学院博士后科研流动站,北京100871 [3]中国信达资产管理股份有限公司博士后科研工作站,北京100031 [4]香港中文大学,香港210014

出　　处：《金融理论与实践》2017年第9期7-10,共4页Financial Theory and Practice

基　　金：国家自然科学基金资助项目"中国房地产市场分化的成因及其与地方政府举债行为的联动效应研究"(71603051)

摘　　要：分析地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制,并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据,对两者的作用关系进行实证检验,结果表明:地方政府债务规模上涨显著地促进房价水平增长,而房价水平的上涨反过来又会促进地方政府债务规模增长。一方面,伴随着房地产市场的繁荣,房价上升导致地价持续上涨,地方政府土地财政收入增加,更容易通过土地抵押举债,导致债务规模的升高;另一方面,伴随着住房需求的增加,地方政府通过改善基础设施满足居民的住房需求,进一步促进了房地产市场的繁荣,推高了房价。这为中央政府相关房价调控政策、债务政策的制定提供了一定的启示。

关 键 词：地方政府债务 房价水平 任务规模 债务政策 

分 类 号：F832.48[经济管理—金融学]