浅析经营性物业抵押贷款的风险及对策建议  

作　　者：徐舜[1] 

机构地区：[1]中共芜湖市委党校,安徽芜湖241000

出　　处：《新丝路（下旬）》2017年第20期68-68,共1页New Silk Road

摘　　要：经营性物业是指已经竣工并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内获得稳定现金收入的商业房产，包括商场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等物业形式。近年来随着地价、房价的较快上涨，经营性物业抵押贷款作为一种新型融资品种，因其贷款期限长、还款方式灵活、企业还本付息压力轻等特点，较好地解决了企业因经营性物业前期项目投入金额大、占用时间长而影响日常资金周转的实际问题，也为银行拓展和培育长期稳定的客户群体提供了良好的平台。但实践中，经营性物业抵押贷款已暴露出一些不容忽视的风险问题。

关 键 词：抵押贷款 风险问题 经营性 物业 商业运营 商业房产 现金收入 经营方式 

分 类 号：F832.4[经济管理—金融学]