基于均衡象限模型的住房市场均衡水平分析  

作　　者：楼江[1] 唐开锋 陈力[1] 

机构地区：[1]同济大学经济与管理学院

出　　处：《上海房地》2018年第1期20-25,共6页Shanghai Real Estate

摘　　要：我国住房市场经历了“黄金十年”的高速发展，住房市场的投资、开发与销售越来越活跃，对国民经济的支撑作用越来越大。按照世行统计，住房资产是家庭财富的最大组成部分，约占家庭财富的30%，高于股票和债券的份额,住房建设投资占国民总产出的2%-8%，在固定资产形成中所占比重为10%-30%。在投资行为和消费行为的共同推动下，城市房地产业与住房市场在迅速繁荣、逐步成熟的同时，正逐渐迈入一个崭新的、分化与同质并行的、细分与整合共存的发展阶段。因此，很有必要对房地产市场的供求均衡水平进行测度，为市场参与者和决策者把握当前房地产市场的运行态势提供参考，从而促进房地产市场的健康发展。

关 键 词：住房市场 市场均衡 房地产市场 象限 投资行为 城市房地产业 国民经济 市场参与者 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]