打消房价长期看涨的预期很重要  

作　　者：肖和慎 

机构地区：[1]不详

出　　处：《上海房地》2018年第1期60-60,共1页Shanghai Real Estate

摘　　要：一线城市和部分二线城市的房价持续上涨，固然与金融、货币和这些城市各种资源高度集聚等因素有关，但更与人们对房价长期看涨的预期有关，这是住房刚需人群不愿意租房而倾向于购房的最直接原因。因此，治理房价也必须从打消这种预期入手，而打消这种预期的前提是，政府要作出房价平抑或下降的承诺并努力去实现承诺，同时市场开始充分供应、满足需求导致房价平抑或下降的事实确凿存在。只有这样，非刚性需求和炒房行为才会望风而退，“长期看涨的预期”也会自然改变，这是房价回落的一个很重要的因素。

关 键 词：房价 二线城市 持续上涨 炒房行为 刚性需求 承诺 金融 货币 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]