统筹城乡发展视域下农民住房财产权制度改革的实践与思考——以浙江省温州市为例  

Practice and reflection about reform of farmers' housing property rights system from perspective of balancing urban and rural development——Taking Wenzhou City of Zhejiang Province as an example

作　　者：施端银[1] 张玲萍[1] 

机构地区：[1]温州科技职业学院,浙江温州325006

出　　处：《江苏农业科学》2018年第5期320-324,共5页Jiangsu Agricultural Sciences

基　　金：浙江省哲学社会科学规划课题(编号:11JCYJ07YB);浙江省温州市哲学社会科学规划课题(编号:16wsk207)

摘　　要：慎重稳妥地推进农民住房财产权改革,赋予农民更多财产权利是统筹城乡发展、增加农民财产性收入的重要课题。浙江省温州市20世纪80年代开始的农房财产权改革是由民间自发创制的自下而上的制度创新,对农房抵押转让后农村集体经济组织成员的权利问题、社会稳定问题、风险防控问题等进行改革尝试和机制创新。下一阶段深化农民住房财产权制度改革应坚持"还权赋能"的基本思路,完善农民宅基地用益物权的法律法规,开展农房和宅基地的确权、登记、颁证,建立农村宅基地流转市场、宅基地增值收益分享机制、宅基地有偿退出制度,从法律上建立权利主体完善的宅基地所有权和用益物权制度,在经济上实现农民的土地权利收益。

关 键 词：城乡统筹发展 农房财产权制度 农民财产性收入 宅基地 用益物权 增值收益分享机制 有偿退出制度 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]