英、美、新共有产权房运作模式及其对我国的有益启示  

The Operation Mode of Common Property in England,America and Singapore and Its Beneficial Revelation to Our Country

作　　者：胡吉亚 

机构地区：[1]中国社会科学院大学,北京102488

出　　处：《理论探索》2018年第5期95-102,共8页Theoretical Exploration

基　　金：国家社会科学基金重点项目"我国经济发展方式转型中的金融保障体系研究"(10AJL005);负责人胡海峰;中国社会科学院大学青年英才支持项目"北京市住房保障体系研究";负责人胡吉亚

摘　　要：近年来共有产权房在我国多城市进行试点和推广,在一定程度上解决了"夹心层"人群的住房难题,填补了我国住房保障体系的空档,但是,在实际运作中仍存在法律法规欠缺、资金不足、管理机构不健全等问题。借鉴英国、美国和新加坡共有产权房运作经验,我国应注重从以下几方面改进:加快相关立法工作,从国家层面制定"住房保障法",增加共有产权房建设的法制性和权威性;拓宽共有产权房建设的资金来源,以保证充足的共有产权房建设资金;设计多元化的共有形式制度,以多元化的梯度设计保障覆盖更多人群,体现共有产权房的普适性和公平性;建立专业化的管理机构,并建立独立的第三方机构对该机构进行监管,以增加共有产权房工作的公平性和有效性;构建科学的定价机制,既考虑房屋筹建成本,又兼顾居民家庭的可支配收入。

关 键 词：共有产权房 法律制度 建设资金 共有形式 

分 类 号：F282[经济管理—国民经济]