租购差异视角下保障性住房福利效应测度研究  

Welfare Effect Measurement of Affordable Housing Viewed From Lease-Purchase Difference

作　　者：方永恒[1] 聂鸿雁 Fang Yongheng;NIE Hongyan

机构地区：[1]西安建筑科技大学公共管理学院

出　　处：《青海社会科学》2019年第1期132-141,共10页Qinghai Social Sciences

基　　金：住房和城乡建设部科学技术计划项目"我国城市住房保障模式变革及其福利效应"(2016-R2-038);陕西省教育厅科学研究计划项目"陕西省保障性住房福利效用测度研究"(17JZ046)

摘　　要：基于森的可行能力理论构建了保障性住房福利效应评价指标体系,采用模糊评价法对西安市购置型、租赁型两类保障性住房居民入住前后福利水平进行了量化测度。研究得出:西安市被保障对象的总体福利水平有所提升;两类保障性住房的福利效应变化情况存在显著差异;购置型保障性住房的福利水平提升明显,其中居住条件、生活条件、教育条件得到改善,但交通条件、就业环境、心理状况出现恶化;租赁型保障性住房的福利水平出现小幅下降,其中仅有居住条件得到显著改善,其余条件均出现恶化。为此,政府应针对两类保障性住房的不同特征分别实施相应的改善措施。

关 键 词：购置型保障性住房 租赁型保障性住房 福利效应 测度 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]