城市价值对房地产价格的影响研究  

Research on the Influence of Urban Value on Real Estate Price

作　　者：高婧 杜龙波[2] GAO Jing;DU Long-bo(School of Economics and Management Johannes Kepler University Linz,Linz Austria 4020;Business School University of Shanghai for Science and Technology,Shanghai 200093)

机构地区：[1]林茨约翰·开普勒大学经济管理学院,奥地利林茨4020 [2]上海理工大学管理学院,上海200093

出　　处：《价格月刊》2018年第6期1-5,共5页

基　　金：上海市研究生创新基金项目“城乡居民家庭资产配置动态演化过程及其对消费市场影响的研究”(编号:JWCXSL1301)的阶段性研究成果

摘　　要：随着市场经济的发展,不同城市表现出了不同的价值,进而对房地产价格产生了不同影响。采用理论分析与实证研究相结合的方法,运用大量统计数据,对城市价值和房地产价格之间的关系进行了论证。结果表明,城市价值与房地产价格正相关,且城市经济发展水平是影响房地产价格的一个重要因素,但城市人口数量和城市土地面积与房地产价格的关联性不显著。With the development of market economy,various cities showed different values,which has resulted in different influence on real estate price.This paper uses combination of theoretical analysis and empirical study,adopts mass statistical data to make argumentation on the correlation between urban value and real estate price.The results reveal that:the urban value has positive correlation with real estate price,and the urban economic development level is a significant influence factor on real estate price,but the correlation between urban population,urban land area and real estate price is not significant.

关 键 词：城市价值 房地产价格 经济发展 人口数量 土地面积 

分 类 号：F726[经济管理—产业经济]