轨道交通地下商业空间租金评估思路与方法  

作　　者：王静静 季建国 

机构地区：[1]江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2019年第1期40-43,共4页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：轨道交通地下商业空间的运营模式为轨道交通公司将物业整租给轨道运营公司,再由轨道运营公司将地下商业空间分割为若干小商铺出租运营(在本文中,前者租金称为整租租金,后者租金称为散租租金)。轨道交通地下商业空间整租租金评估作为新型的评估类型,因估价对象规模大、类型特殊、交付条件多样等原因.难以采用常规的估价技术思路。本文从轨道交通地下商业空间整租租金的评估方法选择、技术路线和估算科目等方面,对轨道交通地下商业空间整租租金的评估思路与方法进行分析探讨。

关 键 词：轨道交通地下商业空间 整租租金 散租租金 

分 类 号：F307.213[经济管理—产业经济]