城市住宅租金评估的技术方法研究  

作　　者：楼江[1] 吴欢[1] 吴玥[1] 

机构地区：[1]同济大学经济与管理学院

出　　处：《上海房地》2019年第8期59-62,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：在培育住房租赁市场的背景下,如何科学地确定住宅租金价格已经成为亟待解决的问题。本文从租金构成的内涵出发,区分出三类租金——福利租金、成本租金与市场租金,并根据不同类型租金的特征探索对应的估价方法,选取上海市租赁物业实例进行方法的适用性、科学性、操作性检验,进而形成住宅租金评估方法体系。

关 键 词：福利租金 成本租金 市场租金 快速评估 特征价格法 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]