关于国有土地上房屋征收中各类土地使用权价值的思考  

作　　者：徐国平 

机构地区：[1]浙江国信房地产土地估价咨询有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2019年第3期44-48,共5页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来,全国各地陆续由原来的以房地产开发企业等拆迁人为主体的房屋拆迁模式转变为以人民政府为主体的国有土地上房屋征收模式。本文对我国土地制度的历史演变,两权分离制度的形成和制度体系进行了梳理,通过对《物权法》出台的意义以及十八大以来确立的“五大发展理念、四个全面”等战略布局在坚持权利本位思维,依法平等保护产权等方面的解读,解析了在征收中如何判断、处理公权力与私权力的关系。借鉴香港和杭州周边地区的实践做法,得出了土地使用年期届满后续期问题的处理方法和建议,从而引出笔者对于国有土地上房屋征收中各类土地使用权价值的思考。

关 键 词：房屋征收补偿 土地所有制 土地使用权 土地使用期限 价值评估 

分 类 号：F840.65[经济管理—保险]