基于SEM的养老地产企业融资风险分析  

Analysis of Financing Risk of Pension Real Estate Enterprises Based on SEM

作　　者：徐培 吴翔华 周琦[1] XU Pei;WU Xianghua;ZHOU Qi(Tongling University,Tongling 244061,China)

机构地区：[1]铜陵学院

出　　处：《工程经济》2019年第12期69-72,共4页ENGINEERING ECONOMY

基　　金：江苏省住建厅专项课题资助“江苏省适老住区建设关键政策研究”(20153061);铜陵学院自然科学研究项目“多风险源影响下的多水源地动态风险综合评估研究”(KJ2019A0706);安徽省高等学校自然科学研究重点项目(KJ2017A465)

摘　　要：基于房地产企业的角度,分析三种比较适合我国养老地产的融资模式:银行贷款融资模式、REITS融资模式、住房反向抵押融资模式,然后通过AMOS软件建立SEM模型分析这三种融资模式的风险,以期给房地产企业养老开展地产项目融资提供参考。Based on the perspective of real estate enterprises,this paper analyzes three financing modes which are more suitable for China’s old-age real estate:bank loan financing mode,REITS financing mode and housing reverse mortgage financing mode.Then,through AMOS software,establishs SEM model to compare the risks of these three financing modes,in order to provide a reference for real estate enterprises to carry out pension real estate project financing.

关 键 词：养老地产 融资模式 结构方程模型 REITS 住房反向抵押 

分 类 号：F283[经济管理—国民经济]