调控政策与房价动态稳定的理论与现实悖论  

Theories and Realistic Paradoxes of Regulating Policies and Dynamic Stability of House Prices

作　　者：郑军 胡蓉 ZHENG Jun;HU Rong

机构地区：[1]广东财经大学金融学院,广东广州510320 [2]广东金融学院金融数学与统计学院,广东广州510521

出　　处：《海南金融》2020年第1期58-67,共10页Hainan Finance

基　　金：国家社会科学基金项目“多主体供给下我国住房租售价格演化机理与协同型调控政策研究”（18BJY062）阶段性研究成果

摘　　要：在推动我国经济增长过程中,房地产市场过快发展不仅隐藏着巨大风险,而且一定程度上扩大贫富差距,因此政府不断出台调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。本文对房价波动及调控政策效果的相关文献进行了梳理,并对房价动态演化的内外推动因素及调控政策协调规则进行了分析,在此基础上列举了房地产市场发展过程中调控政策与房价动态稳定相悖的种种表现。为构建有利于房价动态稳定的长效机制,建议调控政策不仅要体现住房准公共品属性、要有利于市场理性预期的形成与稳定、要协调短期调控政策的经济增长与民生福利效应。

关 键 词：调控政策 住房准公共品属性 房价动态稳定 预期动态转换 

分 类 号：F832.59[经济管理—金融学]