我国共有产权住房转让制度研究  

Resarch on the Transfer System of Common Property Housing in China

作　　者：宋宗宇[1,2] 张晨原 Song Zongyu;Zhang Chenyuan

机构地区：[1]重庆大学建筑与房地产法研究中心,重庆400044 [2]重庆大学法学院,重庆400044

出　　处：《西南民族大学学报（人文社会科学版）》2020年第3期68-74,共7页Journal of Southwest Minzu University(Humanities and Social Sciences Edition)

基　　金：国家社会科学基金项目“我国公租房投资、建设、营运和管理机制研究”(12XGL012);重庆大学中央高校基本科研业务费科研专项重大项目“建筑法的体系构建与制度创新研究”(CQDXWL-2012-Z007)阶段性成果

摘　　要：在经济适用房不断出现权力寻租的大背景下,兼具保障性与财产性的共有产权住房应运而出。经过了十年的发展,住建部确定了北京、上海作为共有产权住房的主要试点城市,但京沪两地的共有产权住房转让制度存在较大问题:内部转让缺乏灵活性;外部转让未在坚持保障性的同时兼顾好财产性。在未来的共有产权转让制度设计中,应当在确保住房保障性的同时适当照顾其财产性,以共有产权住房供求关系为导向,因地制宜确定不同的内外部转让制度设计。

关 键 词：共有产权住房 内部转让 外部转让 优先购买权 

分 类 号：DF458[政治法律—经济法学]