农村宅基地入市改革对城市国有土地价格的影响效应分析--基于微观土地交易数据的准自然实验研究  

作　　者：周末[1] 谢海滨[2] 王天韵 李墨凡 

机构地区：[1]对外经济贸易大学国际商学院 [2]对外经济贸易大学金融学院 [3]清华大学经济管理学院

出　　处：《江苏社会科学》2020年第2期70-79,共10页Jiangsu Social Sciences

基　　金：国家社会科学基金青年项目“基于新实证产业组织理论的石油工业管制政策研究”(14CGL002);国家自然科学基金面上项目“中国民营企业合法性战略及其反哺机制研究:基于组织与制度协同演化的视角”(71572034)阶段性成果。

摘　　要：近年来,中央和部分试点地区逐步开始启动农村宅基地入市改革。基于微观土地交易数据和准自然实验研究得到的重要发现是:1.与农村宅基地入市改革仅会导致城市国有土地价格下降的理论预期不同,改革不仅会对土地出让价格带来负向的直接处理效应,也会因为相邻地块的开发和集聚对价格产生正向的间接影响效应。具体的影响效果取决于直接处理效应和间接处理效应的相对大小.2.从整体上看,目前改革对于政策落地地块出让价格的负向直接效应大于正向的间接效应。因此,从一般意义上说,农地入市改革确实可以实现降低城市土地价格的目标。上述结论,对我国进一步深化土地改革,促进城乡统筹发展具有重要参考意义。

关 键 词：农地入市改革 农村宅基地 土地价格 准自然实验 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]