论长租公寓的经济定位  

On Economic Positioning of Long-term Rental Apartment

作　　者：顾书桂[1] Gu Shugui

机构地区：[1]上海社会科学院应用经济研究所

出　　处：《西部学刊》2020年第1期138-143,共6页Journal of Western

摘　　要：解决中低收入消费者的长期居住需求是当前我国城镇住房市场发展的主要方向。在利润引导下,长租公寓运营主要面向中高收入消费者,在规模扩张的基础上,推动城镇住房租赁市场租金上涨,从而与政策预期存在明显的落差。其根本原因在于,中国式土地财政推动的城镇住房市场结构性失衡并没有改变,解决城镇中低收入消费者的长期居住需求还缺乏基本的前提条件。长租公寓短期内并不能改善我国城镇住房租赁市场的现状,应警惕长租公寓的畸形发展扰乱城镇住宅市场脆弱的稳定。

关 键 词：长租公寓 房租 结构性失衡 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济]