房屋租赁合同无效时占有使用费的认定  

作　　者：叶露 唐宏杰 

机构地区：[1]江苏省扬州市中级人民法院

出　　处：《人民司法》2020年第8期67-70,共4页People's Judicature

摘　　要：【裁判要旨】租赁房屋交付给承租人后未实际使用,在房屋租赁合同被法院宣告无效时,仍应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,但需区分承租人占有却未使用的原因分别处理:因出租人提供的房屋不具备使用条件致承租人无法使用,不应当支付占有使用费;房屋具备使用条件而承租人未使用,应当支付占有使用费。

关 键 词：房屋租赁合同 租赁房屋 宣告无效 裁判要旨 承租人 出租人 合同约定 使用费 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学] D923.6