基于STATA的房产价格影响因素分析  

作　　者：李文谦 张涛[1] 

机构地区：[1]烟台大学经济管理学院,山东烟台264005

出　　处：《商业经济》2020年第4期127-128,190,共3页Business & Economy

摘　　要：选取2005-2016年全国主要城市的相关数据,运用Stata软件,对影响全国房价的主要因素进行计量分析,并对未来宏观房地产市场行情做出了展望。在回归模型中,确定住宅商品房平均销售价格为被解释变量,以城镇人口、房地产开发企业土地购置价格、住宅商品房销售面积以及商品住宅房竣工面积四种因素作为解释变量进行回归分析。通过OLS最小二乘法分析得出:房地产开发企业土地购置价格是影响全国住宅商品房平均销售价格的最主要因素。提出政府应针对不同城市制定不同的土地制度及调控政策,消费者应根据当地房地产市场现状及自身经济状况理性选择不同购房形式等对策建议。

关 键 词：房价 影响因素 土地购置价格 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]