直面我国房地产发展过程中遇到的问题和难题  

作　　者：夏磊 黄什 庞欣 

机构地区：[1]恒大研究院

出　　处：《中国房地产业》2020年第1期22-25,共4页China Real Estate

摘　　要：二十年来,我国住房制度日臻完善,塑造了房地产市场的繁荣发展,但尚存在一些问题:仁住房金融层面,货币超发助推房价上涨,变动频繁的信贷政策不利于市场稳定。2、土地供应方面,人地分离、供需错配,导致一二线高房价、三四线高库存。3、税收方面,重建设交易轻保有,随着存量房时代渐行渐近,地方政府“土地财政”面临转型。4、住房保障方面,供给不连续,进入门槛高退出门槛低,尚未做到应保尽保。5、住房供应方面,重购买轻租赁,住房租赁制度不完善、市场不成熟。

关 键 词：住房租赁 存量房 房价上涨 货币超发 房地产市场 住房制度 住房保障 土地供应 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]