当前住宅物业管理突出问题及政策建议  

作　　者：杜长清 

机构地区：[1]山东佳居物业管理有限公司

出　　处：《现代物业（新业主）》2020年第1期67-69,共3页Modern Property Management.New onstruction

摘　　要：物业费政府指导价格滞后现行《物业管理条例》制定时,当时物业管理市场发育还不成熟,第四十条规定了“价格主管部门合同建设行政主管部门制定收费办法,对物业服务收费价格予以指导规范”,并对住宅物业服务收费实行政府指导价。目前反映出的问题是,物价上涨的速度超出物业费增长的速度,而政府对指导价调整犹豫、迟缓、滞后是常态,导致企业招工难、发展难。而业主也并不是一味要求收费越低越好,更多的业主认为应当不断提升生活品质,物业管理水平必须与社会发展相协调。收费价格低问题长期得不到解决引发了物业服务企业对政府指导价的质疑,甚至把其看作当前物业服务跟不上形势发展要求的主要原因。

关 键 词：物业管理水平 物业服务企业 物业费 物业管理市场 指导价 物价上涨 物业服务收费 收费办法 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]