东京与香港房产泡沫的破灭及其启示  

Enlightenment from Bursting of Tokyo and Hong Kong Housing Bubbles

作　　者：林霄 Lin Xiao

机构地区：[1]太平洋证券股份有限公司

出　　处：《发展研究》2020年第3期72-79,共8页Development Research

摘　　要：上世纪80年代末至本世纪初,东京、香港两地分别出现房产泡沫破灭和股市崩盘"共振"的现象。通过对两地房价与收入倍数、房价与资本市场、房价与货币市场的比较分析,可以看出其共同特征,即房价虚高远远超出当地居民收入的可承受能力,与资本市场的投机炒作和货币市场的流动性泛滥也有密切的关系。为了防患于未然,我们应当及早建立预警机制、大力加强金融监督、规范地方政府行为、加快产业结构调整,才能有效遏制房产投机泡沫的膨胀,促进我国房地产市场的健康发展。

关 键 词：东京 香港 房产泡沫 股市 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]