地产收缩周期中的阿尔法机遇  

作　　者：赵照 徐伟平 

机构地区：[1]中国对外经济贸易信托有限公司

出　　处：《清华金融评论》2020年第4期57-60,共4页Tsinghua Financial Review

摘　　要：目前的租金回报率、住房保有量、房屋空置率等因素,都不支持未来全国商品住宅销售继续高歌猛进,房地产市场几乎确定进入收缩周期。在收缩周期中,宏观的政策取向,行业基本面将呈现新变化。就房企而言,行业周期进入下半场,行业贝塔(β)红利逐步褪去,更需要我们去筛选具有自身发展潜力的阿尔法(α)公司,即超越行业本身的机会。

关 键 词：房屋空置率 行业周期 房地产市场 政策取向 阿尔法 商品住宅 基本面 租金回报率 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]