“三权分置”背景下宅基地流转风险防范——基于物权视角的分析  

作　　者：刘双良[1] 秦玉莹 

机构地区：[1]天津商业大学公共管理学院,天津300134

出　　处：《农业经济》2020年第4期95-97,共3页

基　　金：国家社会科学基金项目“农民阶层分化背景下宅基地流转与农民住房保障的互动机理及其政策协同研究”(17BSH077)阶段成果

摘　　要：宅基地"三权分置"是实现乡村振兴的重要支撑,是深化农村土地制度改革的一个制度性轮子。作为一项重大创新性制度安排,在稳慎推进改革中尤其要加强宅基地流转风险防范。本文通过揭示现行宅基地流转过程中存在的农户权益保护不足的显性风险,以及"三权分置"后可能潜存的集体所有权主体权利失范、宅基地使用权永久丧失、农户资格权保障等隐性风险。为使宅基地流转风险降至最低,研究提出物权视角下宅基地流转的风险规避原则,同时,还应建立起风险防范的国家法律制度、市场机制和集体内部监督机制,由此形成多元主体联动的风险防范机制。

关 键 词：宅基地“三权分置” 宅基地流转 风险防范 物权视角 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]