公共服务项目用地价格形成与基准地价评估思路探讨  

作　　者：陈立定[1] 

机构地区：[1]浙江树人大学现代服务业学院,浙江杭州310015

出　　处：《农村经济与科技》2020年第5期29-30,331,共3页Rural Economy and Science-Technology

摘　　要：公共服务项目用地构成复杂,在地价形成及影响上具有对区位总体不敏感,主要受用地取得成本的区位差影响,以及受不同设施的可经营程度及其公共政策干预因素显著影响等共性特征,但公共服务类和基础设施类两个不同类别又呈现较大差异。公共服务项目基准地价体系构建拟区分公共服务类和基础设施类两个不同类别,在土地定级方法选择上更适合于综合定级,基准地价水平最终确定应突出成本优先和区位效用为主兼顾用途差异的原则。

关 键 词：公共服务项目用地 地价形成 地价影响因素 基准地价体系 

分 类 号：F301.2[经济管理—产业经济]