基于NPV法的社会保障性住房价值评估研究  

作　　者：冉忠明 

机构地区：[1]南开大学经济学院城市与区域经济研究所

出　　处：《中国房地产》2020年第14期50-55,共6页China Real Estate

摘　　要：社会保障性住房是解决民生问题的有力举措之一,对社会和谐稳定、经济繁荣发展奠定了基石。为达成政府管理者、房地产开发企业与中低收入购买群体的利益共赢目标,对保障性住房的价值评估显得尤为必要。但是,由于社会保障性住房市场的特殊性与现存发展问题,传统的价值评估方法无法精确进行衡量。通过比较不同的住房价值评估方法,从政府权力干预和市场信息不对称两因素引出扩展型的净现值(NPV)住房价值评估方法,并分析其决策机制原理,亦从城市住房空间规划、信息渠道贯通、流程制度化等方面提出相关建议,旨在为社会保障性住房的公允价值评估提供新的解决思路。

关 键 词：社会保障性住房 价值评估 净现值 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]