转移登记时发现不动产存在违建,如何处理  

作　　者：石晨谊 

机构地区：[1]福建省自然资源厅自然资源确权登记处(不动产登记局)

出　　处：《中国不动产》2020年第6期34-35,共2页China Real Estate

摘　　要：登记人员并不具有审查规划、土地违法的能力和职权地方上有个案例,王某为孩子读书购买了某学区的一栋私人自建房,在签订买卖合同和贷款合同后,支付了首付款60万元。在其向不动产登记机构申请办理过户时,经实地核查发现房屋所有权证记载的房屋层数为4层,但实际已经建至6层,加建的两层没有合法建设手续。登记机构以该栋房屋存在违法建筑为由,出具不予登记告知书。

关 键 词：房屋所有权证 贷款合同 登记机构 土地违法 买卖合同 实地核查 违法建筑 转移登记 

分 类 号：D92[政治法律—法学]