乡村振兴背景下农村宅基地旅游利用的制度约束与脱困路径  

作　　者：邱扶东[1] 吴文智[1] 吴天一 

机构地区：[1]华东师范大学工商管理学院,上海市200062 [2]上海市嘉定交运有限公司,上海市201807

出　　处：《农村经济》2020年第6期40-48,共9页Rural Economy

基　　金：国家社会科学基金一般项目“传统村落文化遗产保护与旅游发展共赢机制研究”(编号:14BGL083);教育部基金项目“外来经营者投资乡村民宿的风险与制度保障研究”(编号:19YJA630088)的阶段性研究成果。

摘　　要：现阶段宅基地在一些具有旅游区位优势、环境良好的农村地区,已经成为发展乡村旅游、创新旅游产品的重要载体。然而当前以"保居护农"为第一原则的制度安排,使得农民集体所有权长期虚置,农户的财产性诉求无法满足,旅游经营者的创造力难以发挥。本文基于产权理论,通过构建"产权界定—成本收益"模型,揭示我国宅基地产权三级管制机制,必然导致产权残缺,进而将有价值的产权属性置入"公共领域",造成显著的"租值耗散"和资源浪费问题。在此基础上,本文进一步提出农村宅基地旅游利用的有效路径,为优化宅基地资源配置和促进乡村旅游发展提供参考。

关 键 词：农村宅基地 旅游利用 制度约束 脱困路径 

分 类 号：F301.2[经济管理—产业经济]