全民经纪人兴起,房产代理行业变革  

作　　者：李宇嘉 

机构地区：[1]广东省城乡规划设计研究院住房政策研究中心

出　　处：《中国房地产》2020年第22期8-14,共7页China Real Estate

摘　　要：楼市进入存量时代后,全民经纪人已成为房产销售代理的重要渠道,并以广告、拓客、促销等效应,降低了房产销售领域的信息不对称。同时,全民经纪人等多元渠道与传统中介的竞争,也有助于降低营销成本,对购房者间接利好。不过,全民经纪人模式下,"跳单"频繁破坏市场秩序,房产代理的专业服务被弱化了。全民经纪人兴起是地产行业成熟的标志,传统中介要拥抱这一模式,通过做大平台上经纪人集聚的规模。而且,传统经纪人要在新房营销策划、营销方案、案场布置等方面,与全民经纪人(主要是拓客)展开差异化竞争与合作。同时,传统中介要发挥专业优势,在二手房代理这个主战场发挥自己的优势。

关 键 词：全民经纪人 房产中介 渠道费用 存量时代 差异化竞争 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]