中德住房储蓄银行的运作模式剖析  

作　　者：韩雅婷 

机构地区：[1]天津财经大学金融学院,天津300222

出　　处：《现代商贸工业》2020年第34期28-29,共2页Modern Business Trade Industry

摘　　要：中德住房储蓄银行采取“现存后贷”的运作模式,存款达到合同约定的比例后,贷款人就可按照固定的低利率获得贷款,这无疑为居民购房融资提供一条新的渠道。但若想深入剖析“现存后贷”运作模式的优劣点,金融工程为其提供了一个新思路,即可以从互换和欧式看涨期权的角度进行分析。本文分析发现“现存后贷”模式的实际贷款利率甚至高于商业按揭贷款利率,并深入剖析了此模式的优缺点,最后针对不足之处提出了相关的建议,希望为选择此模式的贷款人提供一份参考依据。

关 键 词：中德住房储蓄 运作模式 实际贷款利率 

分 类 号：F74[经济管理—国际贸易]