房地产企业一般计税项目土地增值税收入如何确认  

作　　者：唐海海 

机构地区：[1]陕西公正税务师事务所

出　　处：《注册税务师》2020年第10期26-28,共3页The Certified Tax Agents

摘　　要：房地产企业增值税一般计税开发项目(以下简称“一般计税项目”)在增值税上实行差额计税,土地出让金、拆迁费用等(以下简称“土地价款”)可以在计算销项税额时进行抵减。在差额计税的情形下,项目的土地增值税收入,究竟是含税的全部价款和价外费用,减去差额前销项税额,还是减去差额后销项税额?这一问题时常引起争论。本文试对这一问题进行政策方面的梳理和分析,以期统一认识,规范实务操作,防范涉税风险。

关 键 词：销项税额 增值税收入 企业增值税 价外费用 涉税风险 拆迁费用 房地产企业 土地出让金 

分 类 号：F81[经济管理—财政学]