长沙东成大厦业主自行管理实践  

作　　者：谈俊 

机构地区：[1]不详

出　　处：《现代物业（新业主）》2020年第9期10066-10075,共10页Modern Property Management.New onstruction

摘　　要：早在2004年,广州丰景大厦就已经进行了业主自行管理小区的实践,2007年颁布的《物权法》第八十一条规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”,进一步明确了业主有选择管理小区物业模式的权利。长沙市东成大厦当年实行物业业主自管吋已经是座17年的老旧楼,建筑面枳仅47,000平方米左右。东成大厦自管后,聘请项目经理管理大厦物业,与绝大多数物业企业一样,把保洁卫生、化粪池清理、垃圾外运、电梯维护等全部分包给优秀的专业公司做,后来又把保安岗位也分包给保安公司去做,不仅大厦环境焕然一新,而且有着不菲的积余。

关 键 词：物业服务企业 保安公司 物业企业 自行管理 附属设施 小区物业 业主 自管 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]