基于灰色关联分析法的公共租赁住房租金定价方式研究——以合肥市为例  

Study on Public Rental Housing Rent Pricing Method Based on Grey Correlation Analysis

作　　者：张傲 蔡俊[1] ZHANG Ao;CAI Jun(不详)

机构地区：[1]安徽农业大学经济管理学院,安徽合肥230036

出　　处：《长春理工大学学报（社会科学版）》2021年第1期110-116,共7页Journal of Changchun University of Science and Technology（Social Sciences Edition）

基　　金：安徽乡村振兴战略研究中心课题(2019ZXZ005);安徽农业大学繁荣发展哲学社会科学基金项目(2019zs04zd);安徽农业大学研究生创新基金资助(2020yjs-83)。

摘　　要：公共租赁住房的租金定价标准合理与否不仅对公租房可持续发展至关重要,而且对租户,特别是“夹心层”群体的住有所居问题的有效解决也尤为关键。在阐述公租房研究综述和各国(地区)定价现状、定价原则、定价影响因素的基础上,利用主成分分析法和灰色关联分析法对公租房租金定价方式进行实证研究。研究结果表明:合肥市公租房的租金定价区间为11.92元~16.32元/平方米/月,最低收入家庭和低收入家庭在政府现行公租房租金补贴政策下不存在居住困难问题,较低收入家庭和中等偏下收入家庭目前还存在轻度支付困难问题。由此提出要进一步完善租金补贴机制、监督管理机制、租金价格差异化和定期动态调整等建议。

关 键 词：公租房 定价方式 灰色关联分析法 租金标准 差异化定价 

分 类 号：F301.3[经济管理—产业经济]