我国存量房交易资金风险及闭环监管策略分析  

作　　者：陈静[1] 华佳[1] 朱春 袁向东 

机构地区：[1]无锡城市职业技术学院 [2]无锡市住房建设综合行政执法支队 [3]无锡市住房建设综合行政执法支队监察二科

出　　处：《中国房地产》2021年第1期55-60,共6页China Real Estate

基　　金：江苏省住房城乡建设2019-2020年度行政执法课题(房产中介企业违法行为查处研究);无锡城市职业技术学院科研创新团队项目(KYCXTD201901);无锡城市职业技术学院“青蓝工程”优秀教学团队项目(装配式建筑施工教学团队)。

摘　　要：存量房交易周期长、环节多,可能会因房产中介违规操作、交易双方违约以及政策变化等因素引起交易资金风险。目前对存量房交易资金进行强制监管缺乏充分的法律法规依据,基于自身利益和现实条件考虑,房产中介、买卖双方及银行方面均对执行资金监管缺乏动力。现行的政府机构监管、银行监管、第三方监管等模式各有优缺,实际监管效果并不理想。研究提出对存量房交易各主体进行全面管理的设想,将中介企业、存量房交易双方以及房源和资金全部纳入闭环管理网络,结合《民法典》的实施修正存量房交易规则,扫清资金监管障碍,提高各方参与资金监管的积极性和存量房交易的安全性。

关 键 词：存量房 资金风险 资金监管 闭环管理 

分 类 号：F293[经济管理—国民经济]