房产中介行政执法边界与依据探讨  

作　　者：朱春 蒋晓华 陈炜[2] 华佳[2] 

机构地区：[1]无锡市住房建设综合行政执法支队 [2]无锡城市职业技术学院

出　　处：《中国房地产》2021年第3期50-55,共6页China Real Estate

基　　金：江苏省住房城乡建设2019-2020年度行政执法课题(房产中介企业违法行为查处研究);无锡城市职业技术学院科研创新团队项目(KYCXTD201901);无锡城市职业技术学院“青蓝工程”优秀教学团队项目(装配式建筑施工教学团队)。

摘　　要：房产中介(经纪)机构及其从业人员违法违规现象时有发生,行政执法面临执法主体边界不清、执法抓手不足等多重障碍。分析房产中介行政执法现状及存在的问题,界定跨部门执法边界,分析住建系统内部职能划分;结合《行政处罚法》的修订和《民法典》的实施,对行政执法依据进行了探讨。研究认为,基于强化综合行政执法、执法权限和力量向基层延伸和下沉改革趋势,各省市应结合本地实际制定出台或修订地方性房地产中介(经纪)管理办法,落实实施细则,强化执法抓手,切实提升对房产中介监管和执法的有效性。

关 键 词：房产中介(经纪) 行政执法 执法边界 执法依据 

分 类 号：F293.3[经济管理—国民经济]