房地产季节性空置问题及其破解思路--以三亚市为例  

作　　者：高盈盈[1] 王新爱[1] 

机构地区：[1]三亚学院管理学院

出　　处：《上海房地》2021年第2期37-41,共5页Shanghai Real Estate

基　　金：三亚市哲学社会科学规划课题一般项目“‘双自贸’建设下三亚闲置房屋盘活利用机制研究”(编号:SYSK 2019-23)阶段性研究成果。

摘　　要：在海南建设自由贸易试验区和逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的过程中,房地产高空置是与民生、地方经济发展建设都密切相关的现实问题。通过调查三亚市房地产的实际使用情况,结合理论和研究数据,分析三亚房地产季节性空置的现状,得出三亚房地产季节性空置产生的三点原因:优质的自然环境和冬暖夏热的独特气候条件,居高不下的物价水平,基础设施配套不足。对三亚海棠区、吉阳区、天涯区和崖州区等四个区域作比较分析,探讨三亚市房地产季节性空置的独特性,并从顶层设计、税收、租赁市场等方面为破解这一问题提供几条思路,以期为“双自贸”建设中的海南其他市县在处理房地产空置问题时提供借鉴。

关 键 词：季节性空置 候鸟 空置税 租赁市场 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]