对我国房地产税改革的几点思考  

Some Thoughts on the Real Estate Tax Reform in China

作　　者：李本贵[1] LI Bengui

机构地区：[1]国家税务总局税收科学研究所

出　　处：《税务研究》2021年第1期120-125,共6页

摘　　要：房地产税改革涉及公民的切身利益,改革决策必须慎之又慎。我国的房地产税改革应正确认识房地产税的职能作用,客观认识我国目前的房地产税制度,充分把握国际上房地产税的特点,适应中国经济社会发展的需要,充分考虑可行性和可能性,只有在相关条件具备时,才能分步适时实施房地产税改革。建议继续保留现有对房地产直接课征的耕地占用税、城镇土地使用税、契税、房产税,在适当时候取消土地增值税,对土地和房产分开课税,并可考虑按土地面积和住房建筑面积课征。在具体实施过程中,还可进一步在部分城市试点,并考虑先对个人自住用房征收城镇土地使用税,再适时推出房地产税,在一定时间内给予各地开征或免征的自主权。

关 键 词：房地产税 地方税 职能作用 计税依据 

分 类 号：F812.42[经济管理—财政学]