房地产抵押贷款评估中的潜在风险及防范解析  

作　　者：黄秋英 

机构地区：[1]福建省宁德市蕉城区土地测绘规划队,福建宁德352000

出　　处：《现代商贸工业》2021年第13期137-138,共2页Modern Business Trade Industry

摘　　要：所谓房地产抵押贷款,即银行、相关金融机构在得到借款人房产、地产抵押担保的基础上向其借款的一类抵押贷款方式,一般来讲,把房地产当作抵押贷款的贷款方式有三类,分别是个人住房贷款、房地产开发贷款、其他贷款。整个房地产抵押贷款模式中,所占比重最高的是房地产项目贷款、个人按揭住房贷款以及流动资金贷款。因为对于房地产抵押贷款来讲,最终的贷款额度主要是分析抵押物的评估值。因此,科学合理化的评估抵押房地产价值能够更好地为银行信贷资金、房地产抵押贷款提供保障,减少各类不必要风险的出现。以此作为基础,本文就房地产抵押贷款评估中存在的潜在风险进行研究,并提出相应对策和防范要点。

关 键 词：房地产抵押贷款 潜在风险 提升途径 

分 类 号：D9[政治法律—法学]