房地产企业明股实债交易模式涉税风险  

作　　者：杨白杨 

机构地区：[1]首创(天津)置业管理有限公司

出　　处：《中国乡镇企业会计》2021年第6期28-29,共2页

摘　　要：随着国家对房地产行业政策调控,国内大多数房地产企业为了满足融资监管要求以及财务报告核心指标披露,随即产生了明股实债的融资形式,此类融资工具结构兼具股权及债权的双重属性,该融资模式实质为投资模式创新的产物。但由于该资金融通行为复杂性以及法规制约因素的影响,明股实债融资模式存在着较大的涉税风险。在房地产行业中,增值税、土地增值税与企业所得税作为主要税种,通过对明股实债交易模式下的涉税风险进行深入探索与分析,房地产企业才能高效且合规运转。

关 键 词：房地产 明股实债 交易模式 涉税风险 

分 类 号：F299.233.42[经济管理—国民经济] F812.42