压制楼市泡沫 多地房贷收紧  

出　　处：《中国房地产》2021年第20期1-1,共1页China Real Estate

摘　　要：有媒体称,杭州部分银行从7月2日开始对房贷利率进行上调,调整后首套利率5.9%,二套利率6%,相比此前的首套房利率5.6%和二套房利率5.7%,无论是首套房还是二套房房贷利率均上涨了。此前的5月,深圳部分银行也对商品房房贷利率进行了上调。截至6月末,全国72城主流房贷利率为5.52%,二套房贷利率为5.77%,均比5月有所上涨。在热点城市房贷利率上升同时,近期,部分城市相继爆出银行房贷业务收紧的消息,部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。有分析称,银行贷款额度收紧与房贷“两道红线”关系非常密切。按照规定,各类银行机构房地产贷款占比上限不能超过40%,个人住房贷款余额占比不能超过32.5%。受此新规影响,此前房贷业务较多的银行面临下调房贷占比的要求,房贷比例超限的部分银行只能收紧房贷额度,通过停贷或严格审核贷款人资质等手段严控房贷业务量。

关 键 词：热点城市 贷款人 房贷业务 贷款额度 楼市泡沫 银行房贷 二套房贷 房贷利率 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.4