结建人防工程产权归属的经济分析与法律设计  

作　　者：周植贇 

机构地区：[1]山东财经大学法学院

出　　处：《中国不动产法研究》2020年第2期49-62,共14页Research on Real Estate Law of China

摘　　要：结建人防工程在现行法上所有权归属不明,既有的“投资说”与“公共物品说”都不能得出妥当的结论。从法律权利和经济权利两个维度进行分析,显示结建人防工程产权的现有法律权利状态造成了资源浪费。基于我国结建人防工程“国有地区”与“非国有地区”的实践,以财富最大化为目标可以设计两种法律方案:“国家所有+私人物权性使用权”方案和“国家管制+私人所有”方案。不同法律权利有不同的经济学特性,所有权的特性为物的用途的广泛性以及潜在用途的不可预知性,公法与私法中的限制性权利的特性为物的用途的有限性和已知性。故而将所有权配置给开发商的“国家管制+私人所有”方案为优选方案。

关 键 词：结建人防工程 所有权 产权 公共物品 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]