农民住房财产权抵押贷款:实践困境与优化机制  

Mortgaging of Farmers’ Housing Property Rights: Practice Predicament and Optimization Mechanism

作　　者：朱健齐 操群 李文标 Zhu Jianqi;Cao Qun;Li Wenbiao

机构地区：[1]佛山科学技术学院经济管理学院 [2]澳门科技大学

出　　处：《福建论坛（人文社会科学版）》2021年第8期48-58,共11页Fujian Tribune

基　　金：广东省哲学社会科学规划项目“‘一带一路’倡议下粤港澳大湾区与东南亚协同发展模式研究”(GD20SQ25);广东省“攀登计划”创新科技专项资金“乡村振兴下农村宅基地规范流转的实证研究”(pdjh2021b0533);广东省社会科学研究基地“创新与经济转型升级研究中心”课题。

摘　　要：农民住房财产权抵押贷款是我国农村土地金融改革的一项重大创新。通过梳理中国21个省份的27个贫困农村试点县(市、区)农房抵押贷款的经验,从抵押品及抵押对象要求等维度探究各试点的实践成效和限制农房抵押试点工作。研究表明,目前农房抵押贷款试点仍面临农村住房财产权确权工作完成度不高、政策文件设计与出台缓慢等问题。因此,建议激励农村新型组织与金融机构共同参与,构建多层次风险保障机制,以促进农房抵押贷款工作推广。

关 键 词：农房抵押贷款 确权登记 信用保证 风险补偿 

分 类 号：D922.3[政治法律—法学] F321.1[经济管理—产业经济]