房地产泡沫及其负效应分析——以长江经济带六城市为例  

作　　者：刘树华 崔文静 

机构地区：[1]济宁职业技术学院,山东济宁272037 [2]威海和泰建材有限公司,山东威海264421 [3]武汉大学历史学院,湖北武汉430072

出　　处：《现代商业》2021年第26期66-69,共4页Modern Business

摘　　要：本文针对目前对国内是否存在房地产泡沫及泡沫化程度存在的争议,通过文献分析指出了泡沫经济的后验性特点,并通过分析长江经济带六城市的四个指标数据对其房价泡沫进行量化和风险提示。从理论研究和数据分析指出了房地产泡沫对国民社会经济产生的三大负面效应:对社会消费的挤出效应、对其他实业投资的挤出效应和对社会价值观的扭曲效应。最后本文提出通过大幅提高房产交易利得税消除投机需求和平衡各地公共服务水平使房地产业稳健发展的对策建议。

关 键 词：泡沫经济 后验性 挤出效应 投机主义 社会价值观 

分 类 号：F293.30[经济管理—国民经济]