房地产税猜想及出台的意义  

作　　者：李奇霖 孙永乐 殷越 

机构地区：[1]红塔证券股份有限公司证券研究所

出　　处：《城市开发》2021年第22期41-43,共3页Urban Development

摘　　要：2011年,上海、重庆都有过房产税试点,但试点的力度过于温和,且征收范围太小,没有达到预期效果。针对上海、重庆的一些经验,这次房地产税会如何落地呢?笔者有几点猜想,并分析房地产税出台的意义。关于房地产税征收机制猜想上海、重庆的房产税试点中,重庆的房产税只对高档住房征收,重庆每年会设一个高档住宅的均价红线,这个红线一般在全市均价2倍左右。同时,针对这一高端住宅用户,税率设置得也不高,仅有0.5-1.2%。由于纳税对象主要是高端住户,可以说税基是不够宽的,相对于他们的财富来说,税率也是不够高的。

关 键 词：高端住宅 房产税 房地产税 征收范围 税基 税率设置 征收机制 高档住宅 

分 类 号：F81[经济管理—财政学]