展望2022年房地产市场:能否出现V型反转?  

作　　者：尹中立[1] 

机构地区：[1]中国社会科学院金融所房地产金融研究中心

出　　处：《中国经济评论》2021年第11期38-42,共5页China Economic Review

摘　　要：在房价持续上涨了20余年之后,房地产市场累积了巨大的“获利盘”,征收房地产税可能会导致这些“获利盘”套现,短期内可能导致有些城市的住房供求关系出现较大波动。一、2021年度房地产市场回顾(一)房地产市场出现了拐点信号2021年初,笔者曾经撰文《2021年房地产市场可能呈现五大趋势》,这五大趋势分别是:一是市场出现分化,核心城市的房价走势将强于非核心城市;二是在“三线四档”政策影响下,房地产将进入低增长甚至负增长时代,房地产开发企业的收益率将快速下降,房地产企业将开启去杠杆阶段;三是为了寻找新的盈利增长点,房地产开发企业将开启多元化经营尝试;四是数字化科技转型将成为房地产开发企业新的趋势;五是市值管理和信用管理将受到重视。

关 键 词：房地产开发企业 多元化经营 房价走势 房地产市场 获利盘 市值管理 房地产企业 去杠杆 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]