北京市写字楼市场价格趋势研究与政策启示  

Office market price trend and policy implication in Beijing

作　　者：周歆 张波[2] Zhou Xin;Zhang Bo

机构地区：[1]厦门市城市规划设计研究院 [2]北京大学政府管理学院

出　　处：《中国物价》2021年第12期81-84,共4页China Price

摘　　要：写字楼作为城市商务活动的重要空间载体,其价格趋势反映了市场动态和经济形势。使用类重复交易法,通过2012年到2021年北京写字楼市场的备案交易数据,发现过去十年价格指数以稳定速率下降;市场健康运行,泡沫较小。按照降幅可分为三个阶段,与宏观经济变化基本一致、与供求关系密切相关。疫情对写字楼价格冲击不大,但可能对写字楼用户结构和需求产生影响。后疫情时代,建议重点采用"稳定支撑、与时俱进、服务大局"的政策,构建城市商务空间发展新格局。

关 键 词：类重复交易法 北京市 写字楼市场 价格趋势 新冠疫情 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]