地方政府债务、土地财政与房价的联动关系  

Study on Linkage Between Local Government Debt,Land Finance and Housing Prices

作　　者：陈瑞[1] 黄映红[2] 苏彤 李冠华 CHEN Rui;HUANG Yinghong;SU Tong;LI Guanhua

机构地区：[1]中国信达资产管理股份有限公司,北京100031 [2]对外经济贸易大学学金融学院,北京100029 [3]保定学院,河北保定071000

出　　处：《金融理论与教学》2021年第6期18-19,23,共3页Finance Theory and Teaching

基　　金：对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项资金资助(批准号:19YB25)。

摘　　要：分析了地方政府债务、土地财政与房价的关系,地方政府对农地征收的垄断和土地变更的用途管制是土地财政的基础,许多地方政府主导成立了大量城市建设投资公司作为政府的融资平台,并以土地为抵质押物和以土地出让收益为还款来源进行大规模举债。同时,地方政府官员面临经济和政治双重压力,在"政治竞标赛"的考核与激励下,用举债资金满足工业化和城镇化发展,导致了房价上升。

关 键 词：地方政府债务 土地财政 房价 

分 类 号：F812.5[经济管理—财政学]