信贷与房价:首套房贷款利率对我国房价的影响  

作　　者：李飞[1] 施一宁 徐梓涵 张海洋[2] 

机构地区：[1]北京工商大学经济学院,北京100048 [2]对外经济贸易大学金融学院,北京100105 [3]加拿大皇家银行

出　　处：《西南民族大学学报（人文社会科学版）》2022年第1期132-142,共11页Journal of Southwest Minzu University(Humanities and Social Sciences Edition)

基　　金：对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项资金项目“金融开放对中国房价的作用机制研究”(18QN03);国家自然科学基金青年项目“资本账户开放与中国房价风险的理论实证研究”(72003027)阶段性成果。

摘　　要：银行信贷作为房地产行业的主要融资来源,利率政策成为中国房地产市场去杠杆、防泡沫的主要工具之一。本文基于中国35个主要城市贷款利率的月度面板数据,研究发现首套房贷款利率的变动能够有效解释房地产价格的变动。另外,利率对房价的作用在城市层面具有明显的异质性,利率政策在敏感性较强的城市具有更强的调控效果。在2017年3月“最严”房市政策后,高利率城市房价对房贷款利率的变动更加敏感。本文的发现为利率调控政策来落实中央“房住不炒”要求提供了坚实的实证依据。

关 键 词：房地产泡沫 信贷政策 贷款利率 去杠杆 房住不炒 

分 类 号：F830.572[经济管理—金融学]